上海2010年9月1日电 /美通社亚洲/ -- 近期，三套房贷的停止办理，阻挡了不少近期有购房意向的客户，也导致不少楼盘出现退房的现象。但是爱房网发现，目前上海部分银行对三套房贷的办理尚留有一丝余地。

8月26日，爱房网从市中心某售楼处了解到，上海部分银行仍然可以办理第三套房贷。售楼小姐表示，只要没有上过银行黑名单，都可以办得出来。

随后，爱房网工作人员咨询工商银行的一位工作人员得知，如果信用良好的话，目前三套房贷款还是可以办理的，首付52%，利率上浮11%。

当爱房网工作人员询问，如果父母有一套房产写有自己名字，自己也曾贷款买房，根据目前认房又认贷的界定标准，是否就算第三套房？该名工作人员否定了这一说法，称即使房产证上有名字，但是如果本人只有一次贷款记录，仍可算二套房处理，首付50%，利率上浮10%。

这位工作人员还告诉爱房网，虽然目前仍可以办理三套房贷款，但是过了这个月就难说了，下个月可能会出政策完全卡紧房贷。

爱房网查阅银监局网站后发现，7月份之后，并没有新的房贷政策发布。也就是说，各商业银行依然可根据各自风险管理要求，确定房贷发放标准和要求。

业内人士分析，此次沪上各银行相继停发第三套房贷，主要是银行从控制风险的角度，对三套房贷给予相应的控制，完全属于市场行为，而非来自监管层的强行要求。

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