上海2010年8月18日电 /美通社亚洲/ -- 据佑威提供的数据显示，上周（8.2-8.8）上海市商品住宅成交面积为13.7万平方米，环比前周下跌11%；上周全市商品住宅成交均价达到了23242元/平方米，环比前周再度上涨10%，这一均价甚至大大高于新政前的水平。

高价楼盘大量成交拉高成交均价

据爱房网数据显示：上周房价达到短期高点，与新江湾高价楼盘九龙仓玺园大量成交有关。上周上海市商品住宅新增供应面积为9.7万平方米，环比前周大跌36%，中低端公寓依然是新增供应的主力，这也成为了近期楼市有一定程度回暖的保障。

佑威房地产研究中心副主任陆骑麟认为，上周全市商品住宅成交均价再次达到近期高点，说明投资相对集中的中高价位的项目再次出现抬头迹象。

二手房价格止跌反弹

7月上海二手房成交总套数为7895套，环比6月提高了22.06%。成交面积为66.3万平，环比6月回升18.18%。总成交金额达到112.2亿元，环比提高了20.13%，成交均价为16678元/平，环比增加了2.1%。

另外，根据21世纪不动产对上海16个热点板块的标杆楼盘二手房交易价格的监测显示，有11个板块的标杆楼盘均价在5月末至6月初达到最大跌幅之后，7月再度小幅上升。其中，超过三分之一楼盘的成交均价已经回升至4月末、5月初水平。

爱房网分析师表示，上海房价回到新政前的水平对于消费者来说，是件喜事，不过在此阶段，购房需谨慎。

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