上海2010年8月18日电 /美通社亚洲/ -- 8月5日，由路透社发布的消息称，中国银监会建议各商业银行停止京、沪、深、杭四地第三套个人房贷。

针对坊间关于京、沪、深、杭地区商业银行暂停发放第三套房贷的传闻，某外资银行房屋按揭部负责人在接受爱房网编辑采访时表示，该银行已停止办理第三套房贷，而就在7月中旬，该银行依然接受第三套房贷的办理申请。他还透露，上海几乎所有银行都已经暂停办理第三套房贷款。

三套房贷全线冰封

爱房网从中国银行、建设银行等多个银行了解到，各银行均不接受第三套房贷的申请。

农业银行上海分行近日在接受媒体采访时表示，确实已接到总行通知，暂停办理第三套房贷。招商银行、光大银行等股份制商业银行的上海分行，目前也已不受理第三套房贷申请。

虽然还没有官方的说法，但是在实际操作中各家银行基本也都已经停办该项业务。

严格执行“认房也认贷”

刘先生最近想要改善居住条件，换更大的房子。“现在我名下的房产贷款已经还清了，不清楚再购房算不算二套房？”爱房网从上述外资银行房屋按揭部负责人那里得知答案：算。

李小姐最近在办理房贷的时候也受打击了。原以为自己是首次购房，可以享受三成首付，基准利率七折。没想到被银行告知，只能办理二套房贷款。理由是，虽然没有贷款记录，但是李小姐的名字早已经写在另外一本房产证上了。

8月楼市成交将大跌

业内人士分析，此消息是政府对楼市调控决心的又一个预警，预计暂停三套房贷业务是迟早的事情，且此消息对楼市又是一个致命性的打击，预计8月的楼市交易量又会跌入谷底。

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