自从上周我发表了”2009全美市场上价格最高的十大豪宅……”之后，收到好些纸条，都是想了解美国房地市场情況的博友们传來的，这里的新闻也常报道很多从国內來的购屋团覌察房屋的興緻，看來在这一波全球金融風暴的袭击下，国內受到的影响似乎不太大，倒真是一件值得庆幸的成绩呢！

在美国买房子，一般人都会以生活机能便利、工作机会多、学区好、居民素质和治安情況作為考量的因素。也有许多人会选择有特色的居住地点…因此，每年相关的研究群体都会发表权威的统计报告,其中一些横跨於美国各州的顶尖住宅区就很有看頭,值得欣赏和参考:

1.佛罗里达州，星岛(Star Island, Florida)

众星云集的“星岛”

“星岛“是一座长型的人造岛屿，位于迈阿密海滩的西南边，总共只有四十块建地，每块建地约4000平米，就有至少1000平米是在水上的，这里是名流和明星最爱的住处之一，NBA篮球名将奥尼尔、歌手葛洛丽娅•艾丝特凡等，都是这里的居民，真是名符其实的“星岛”。

NBA篮球名将奥尼尔的豪宅内部

NBA篮球名将奥尼尔的客厅，挑高宽敞

奥尼尔豪宅的庭园

NBA篮球名将奥尼尔豪宅的流线型楼梯

居民的身价不凡，房价自然也水涨船高。目前岛上有四幢豪宅正在出售，房价约在二千万到二千九百万美元之间。

2.加州，马里布(Malibu, California)

夕阳映照的马里布海岸线

马里布海边的特色店家

要价二千万美元的豪宅外观

区域人口: 13,176 人

座落于太平洋海岸公路旁的滨海豪宅区-马里布，这里既有海边度假村的悠闲，距离好来坞和洛杉矶市中心也只有大约四十分钟的车程，因此，有许多明星在这里购置别墅。像是芭芭拉•史翠珊、梅尔•吉布森、哈莉•贝瑞、皮尔斯•布鲁斯南、和名模辛迪•克劳馥都是这里的住户。

这是明星茱莉亚•罗伯兹的别墅

马里布的豪宅偏向摩登的建筑设计

有了名人的光环，这里的房价自然也是明星级的，千万豪宅比比皆是，光是在这里的酒店，一晚的要价约1200美元！

遥望洛杉矶的夜景，如星光闪耀

洛杉矶气候宜人，户外休闲最适宜

不过也由於明星云集，狗仔队也开始进驻这里，使得往日的平静悠闲受到一些影响，这也成为当地政府要解决的首要问题呢！

3.怀俄明州，杰克森霍尔(Jackson Hole, Wyoming)

被两个国家公园环绕著，真是美景无限

这里的宅子都有景观和辽阔的腹地

区域人口: 20,002人

杰克森霍尔的人口虽然少，但它的地理位置使它成为顶级社区。黄石和大提顿两大国家公园环绕着它，景色优美不在话下。

由建筑风格可以窥探这里居民的性格

满是木香的华屋

这里的豪宅室内面积平均是600-700平米，价格则根据地点，景观和占地面积而有很大的价差，从一百万到一千五百万美元都有。

影星哈里森•福特的家经常引起媒体的好奇

主演电影《法柜奇兵》的影星哈里森•福特就住在这里，原本曾是木匠的他，亲自设计、监工，打造了他的梦幻庄园。

4.华盛顿州，默瑟岛, (Mercer Island, Washington)

与西雅图一水之隔，亲水绿色高级住宅区

许多高科技精英在此落户

区域人口: 23,463 人

地段是决定豪宅价格的主要因素。和西雅图只有一桥之隔，这个岛上的居民可以饱览美丽的城市景观。微软的联合创始人保罗•艾伦也是岛上的居民。

这里有全美最好的学区，学生活泼优秀

在这里享受宁静的夜晚

默瑟岛的公共设施非常完善，被誉为“最适合散步的城市”，并且拥有全国最好的学区，这里的高级住宅价格约四百万美元。

5.亚力桑那州，史考特戴尔（Scottsdale, Arizona）

拥有多个世界级高尔夫球场，发展出美丽的度假社区

推开门，满城美景尽入眼帘

区域人口: 202,705 人

史考特戴尔拥有许多高尔夫球场社区，其中还包括六个世界冠军杯的球场，当地政府投资了三十亿美元，将这里建设、美化成为一个高档的觀光别墅区。

这里是许多人度假避寒的首选地点

良好的都市规划，使这里的房价飚高

这里气候温暖，无论是购物、美食、文化活动，都能吸引金字塔顶端的消费者前来度假。这里的平均房价由三百万美元起跳，知名的篮球明星，像是NBA历史上著名大前锋之一的查尔斯·巴克利和史蒂夫·纳什都是这里的居民。

6.佛罗里达州，珊瑚閣(Coral Gables, Florida）

规划完善的老城“珊瑚阁”

地中海式建筑风格

别具拉丁情调的城市

区域人口: 42,861 人

邻近迈阿密的“珊瑚閣”是一座历史悠久的老城，这里的建筑物多半是融合了西班牙和意大利风格的地中海式建筑，古色古香，饶富异国情调。美国职棒大联盟MLB球星「A-Rod」罗德里格斯就在此拥有一幢一千二百万美金的房产。

城市的绿化作的非常好

华丽厚重的室内装修

严格的建筑法规，塑造了整齐的市容，大气的宅院、滨海的景观，和宽阔的林荫大道，让她被誉为“花园城”。 “珊瑚閣”房价大約是六百万到一千万美金。

7.维吉尼亚州，尔灵顿（Arlington, Virginia）

位于美国最重要的位置

优雅古典的风格

区域人口: 189,453 人

邻近首府华盛顿的尔灵顿社区，占了地利之便，这里是美国国会议员和外交官员等政要云集的地区。

许多美国重要的政府机关都在这里

平均房价约六十万美元，但百万社区比比皆是。当地政府的理想是将这里打造成世界级的多元化都会社区。

8.加州，橙县(Orange County, California)

橙县有最美的海景

许多屋主自地自建，量身打造华丽王国

大气的建筑设计

区域人口: 3,010,759人

橙县是科技业的“新硅谷”，也是南加州的金融中心，许多国际大公司的分公司及高科技公司在此设立，就业市场强劲。有迪士尼楽园和纳兹贝瑞两个游乐园、高级的购物中心、以及美丽的海滩，气候温和，规划完善。

色彩丰富的地中海式庭院

NBA球星科比•布莱恩特也是橙县的居民，许多豪宅也拥有自己的室内篮球场

橙县白人居民多，平均收入高消费力强，许多好莱坞明星及名人（包括股神瓦伦•巴费特）在海辺的高级社区都有房产，华人住在這裡的也很多，知名的华人包括体坛名将郎平、体操名将李小平夫妇、陶吉吉、李汶，都在橙县的塔斯汀(Tustin)、拉古纳山庄(Laguna Woods)、新港（Newport Beach），以及尔湾（Irvine）等市安家落户，我虽不是“名人”，因注重居家品质，也选择在这里定居。