如今，亿万富翁们对于自家住房的要求标准高到绝大部分房地产公司无法满足，最终导致他们有钱也买不到房。下面来看看这些超级富豪们对于豪宅千奇百怪的要求和想象。

一个超级有钱的阿拉伯商人，由人带领着参观伦敦北部主教大道的一所豪宅。这是一条因为聚集着众多亿万富翁而闻名的街道。眼前是一幢奢侈到令人惊叹的房子：这里能够提供高级的私人定制，达到绝对豪华的标准，从保安系统到休闲设施无不使用最新的配备，同时还有智能家居系统，以及可以让主人展示财富的空间。但是，这个阿拉伯商人并不满意――游泳池太小了，根本没有足够的空间容纳他的6 名员工。这笔买卖最终没有做成。

类似的事情在全世界时有发生：即使在如今的经济环境下，超级富翁们仍然愿意用8 位数的价格来燃烧豪宅设计师们的斗志，可那些设计师的作品依然不能够满足富翁们日益奢侈的要求。

这种趋势的产生来源于很多方面，例如全球不断增长的亿万富翁数量；那些俄罗斯富豪和阿拉伯王子们提出的越来越奢华的要求。而这一趋势则导致了高端国际房地产市场的危机，因为满足他们要求的这种房子几乎找不到。

要求千奇百怪

“随着经济的衰退，顶级房产在市场上几乎已经消失了。一年以前，在法国南部，想要找到价值1.5 亿英镑的地产并不难，现在却几乎绝迹了。”“精英之家”地产搜索有限公司的总经理露西拉塞尔说。伦敦“黑砖”物业公司的负责人卡米拉戴尔补充说：“过去的10 年中，千万和亿万富翁在全球范围内有明显增长。在伦敦，其次是法国南部，俄罗斯富豪是一个很大的势力圈。但从业务角度来看，我们现在着眼于印度，初步判断他们的亿万富豪人数将在近几年内上升三倍，而且印度人对英国感觉很亲切，更倾向于在这里买房子。”

那些不把钱当回事儿的人一般都要寻找超凡的住房。最近有一个买家想要购买一个室内可以容纳下他15 米游艇的屋子；另一个想要在同一个区域内构建一个家庭社区：一处给自己的父母，另一处给自己的孩子；还有一个富翁正在寻找一座没有蚊子的私人岛屿。

至于富豪们热衷的地区，则包括：伦敦（因为那里存在着超级富豪的跟风现象，比如伦敦的肯辛顿宫花园）、英国郊区和法国南部。但是它们都各自存在着问题。比如伦敦，有限的资源是其致命伤。“那些超级富有的阿拉伯商人的一致要求就是，他们都希望能够看到海德公园，但显然不可能有那么多街区来满足这些商人的梦想。” 英国阿拉伯商会的合作伙伴、BDI 房产搜索公司的老板特雷西凯利特说。高档物业购买咨询公司“Property Vision”的罗莱尔斯嘉里斯布里克也说：“我公司的俄罗斯、印度及中东部门比以往的任何时候都要忙，顾客们不断要求比现在领先10 年的东西，不惜花上1 亿英镑，以此来构建他们梦中的伦敦豪宅。”

标准不断上升

许多英国的乡村地产业因为受到国家保护而限制了私自改造。比如修建游泳池或者重新搭建墙面是不允许的，因为个人隐私总得让步于公众对于马路的使用权。而且，这些房产大部分坐落于自然风光秀丽的保护区，这又进一步制约了超级富豪们对它们的兴趣。

这些富豪难以取悦的原因还有一个，“出于一种富豪心态，为了表示自己是全球最豪华的家庭之一，他们买房的标准还会不断上升。”Garrington 英国地产搜索公司的管理策划乔纳森霍普如是说。

最近，一个具有超强戒备意识的俄罗斯客人，希望房子配有一个高拱地下避难室；还有一个客人希望能够有一台玻璃升降机连接到自己的车库，可以让他更好地欣赏自己的法拉利。这位客人还希望，只要通过一条短信就能让浴缸在适当的时间放满适当温度的水。似乎让房子配备上影院、SPA 设备、狗猫清洗室以及住宅所在的整个区域的安全系统，已经算是一些非常合理的要求了。

萨维斯的斯隆街道办事处领导诺埃尔德凯泽说：“对于这个级别的客人，很多要求对他们来说再正常不过了，包括一套完整的空调设备、完整的视听系统、电影院、室内游泳池和健身房。现在，家庭发廊似乎也逐渐变成了一个新的标准。”

永远不满足

导致供求关系不平衡的关键因素在于，这些寻找最豪华住宅的富翁们，从来不向市场公开他们的需要。青春置办地产搜索公司乡村部领导人乔纳森布拉姆维尔说道：“几乎所有的终极定制都要求私密进行，而且需要保密条款。亿万富翁都倾向于使用我们这样的中介来获得所有咨询。”戴尔补充说：“大部分高端市场购买者，往往都不喜欢在高曝光率的、市场发展程度高的地方展现自己。任何情况下都不会考虑。自由度和保密性与找到一处合适的住房一样重要。”

对于帮助超级富翁找房的人来说，有一个方案，就是翻新那些较低端的住宅，或者推倒、重建它们，但即便这样也没有充分的空间来建立一个完整的跑马场或者人工湖。另外一种方案就是让他们直接买一块地，然后从头开始建起。有一个俄罗斯的亿万富翁，花了7 年在西班牙的梅诺卡建造了一套120 万平方米的住宅，内含两个完整的私人海滩、马厩、供五人踢球的足球场和一个教堂。但大部分的富豪们枷不冻善罚?而不是等待那些建筑工人们来慢慢完成任务。

也有一些野心勃勃的房地产开发公司，打算建造超级豪华的住宅来迎合这一特殊市场。但是这样的缺点在于，他们必须在极小众的高端房地产市场当中发展，因此丧失很多潜在客户。而且这些公司的土地资源也有限，特别是像英国这样的地方。

“新建的超豪华房地产位于英国东南部的文斯特和圣乔治山，那里的房子面积也就比古时候的小一点罢了。”布拉姆维尔说。可怜的俄罗斯石油巨头和印度商界领袖啊，谁能想象他们和我们一样永远觉得房子不够大呢？