品鉴成都豪宅

　　“品位成都·Luxury豪宅展”将别墅类高档物业集中展示，这是成都房产类专业展会的第一次。其目的不仅是呈现成都地产界的顶级流行趋势，包括顶级临水房产、豪华别墅、高档公园社区等物业；更以其高端的品质为这个城市“金字塔尖”人群提供居住和投资的最佳产品。

　　据悉，Luxury豪宅展将挑选目前成都市场上极具发言权，定位精准的豪宅社区在展会上亮相，届时观摩者将有机会了解成都豪宅的分布、设计、价格等。同时在展示期间，主办方将会邀请国内文化界名流前来助阵，为豪宅配上极具品位的现代画展，让看房也成为一种享受。麓山国际社区的负责人认为，Luxury豪宅展的定位十分精准，将会是一次成都房地产界最高层次的产品峰会，豪宅消费热潮正在兴起，加上成都商报在成都市高端人群的影响力，有利于帮助开发商获得充足的客户资源。

　　诚邀VIP客户

　　如果说“品位成都·Luxury豪宅展”为成都房产类专业展会提供了一种新思路，而付费看房将提升此次豪宅展的整体规模，直达有效客户。

　　据住博会组委会有关人士介绍，主办方将指定邀请成都极具购买实力的客户入场参观，其中包括各大商业银行的VIP客户，成都商报理财俱乐部的成员，成都顶级俱乐部、会所的VIP会员，中国移动和联通的VIP客户，本报“项目资金对对碰”的参与者及企业领袖级人物都将凭邀请函入场，共同鉴赏成都豪宅，而没有收到邀请函的消费者只有买票入场了。目前，组委会已经将相关信息传达到部分VIP客户手中，他们均对此次豪宅展表示出了极大的兴趣。此外，展场内还将出现成都各大商业银行的咨询展位，为参观者提供有效直接的理财、投融资、贷款咨询等服务。

　　奢侈品家居速配豪宅

　　作为此次活动的一大亮点，“品位成都·Luxury豪宅展”为本地顶级住宅和顶级家装饰材都提供了一次展示风采的机会。成都高端品牌家居卖场新世纪装饰广场将联合众多品牌材料商，为即将举行的Luxury豪宅展提供成都地区目前高端的家居用品，包括洁具、卫浴等等。届时，展会将为我们的VIP客户亮出“奢侈级”的建材家居用品，观摩者甚至可以在展场内看到价值几万元甚至十几万元的马桶，而这些品牌材料都是主办方特意邀请的业内名牌。据了解，作为全球水龙头5大顶尖品牌之一的德国汉莎水龙头，单个水龙头的售价达1万元人民币；同时，展会上亮相的德国汉莎水龙头新品将是在成都地区首次亮相，市民可以去瞧瞧上万元的水龙头究竟有什么不同。此外，在住博会现场，主办方还将举办数场精品家居产品的拍卖会。

　　国内知名媒体助阵住博会

　　成都夏季住博会的消息通过房地产主流媒体联盟在全国各地传递开后，立即引起各地媒体和各地开发企业的高度关注。在广州房地产开发占一席之地的恒达集团以及杭州、宁波、北京的开发企业已经通过当地媒体，向本报转达了希望届时能够到蓉参会的迫切愿望。为了达成这部分开发企业到四川寻地开发的意愿，房地产主流媒体联盟成员单位广州日报、深圳特区报、北京晚报、北京青年报等国内知名媒体，将为这些企业搭建起一座直通住博会的桥梁，并第一时间投入到此次展会的宣传中来。据悉，外地商家将以组团形式出现在下月的住博会现场。作为展示成都地产品位和文化理念的T型台，展会期间，“品位成都·Luxury豪宅展”、“盛世大开盘”等系列主题活动，将使此次盛会亮点不断，精彩纷呈。本届住博会将是一次住宅产业交流的盛会。

　　解读豪宅

　　2006年别墅市场随着“限低令”的出台，让在售的水映长岛、牧马山·易城、雍锦湾、麓山国际社区、今日润园、香颐丽都、远鸿·香颂岛、原乡等别墅项目受到消费者的关注。而最近即将亮相的别墅楼盘的市场关注度也很高，据一些地产的负责人透露，目前打电话咨别墅项目的人很多，甚至超过了他们的预想。

　　自从2003年中央银行发出121号文件至今，有关房地产金融和土地等方面的政策层出不穷，尤其是自2004年4月底以来，针对房地产行业的各项金融调控政策更是呈密集出台之势，而其中高档别墅项目又是银行紧缩政策的主要针对对象。2004年4月，中国银行率先宣布严格控制个人投资用住房贷款和别墅住房贷款，接着央行又发出通知，将金融机构存款准备金率普遍提高0.5个百分点。而后又传出国务院的通知，要求将房地产开发固定资产投资项目(不包含经济适用房)资本金比例从20%提高到35%及以上……这些政策，无疑使以别墅为首的高档住宅项目开发门槛大大提高。

　　2006年4月10日，国土资源部官员表示，对“别墅”要进行准确界定；对于独门独户的别墅，要“严禁”，目前的联排、双拼别墅以及TOWNHOUSE项目，并不属于别墅，应划入高档住宅的范围。对这类住宅用地，也要进行严格限制。国土资源部的“限独令”加之成都的多层“限低令”使得各类别墅全面走俏——而独栋别墅更是备受关注，联排、TOWNHOUSE等将跻身金字塔尖，别墅市场的格局将被重新改写。

　　由于别墅这一特殊的建筑形态从一开始就被赋予了更多感情的色彩。当身份、地位、荣耀等这些与建筑无关的内容被赋予别墅本身时，“别墅”已经超越了建筑本身，成为不少人住房的“终极梦想”。