前不久，东莞市太子酒店董事长梁耀辉一反低调个性，高调宣称将要建立全国最大五星级酒店——东莞奥威斯国际会议酒店。

　　对于所谓 “全国最大酒店”的前景，业内人士认为，东莞酒店市场已经饱和，受金融危机的影响客流量明显减少，即使有一部分来自广交会等大型活动的客户以及邻近深圳、香港地区的客户，也很难满足东莞奥威斯巨大的客房需求。

　　“中国酒店之最”或将易主

　　昨日，《每日经济新闻》记者从东莞奥威斯酒店集团获悉，东莞奥威斯国际会议酒店幕后控制人是东莞太子酒店董事长、中源石油（国际）集团公司董事长梁耀辉。

　　梁耀辉曾于2007年、2008年分别以10亿元、20亿元荣登胡润百富榜第654名及406名。刚起家时他并不富有，甚至开过理发店，然而现在已经风生水起，据称他在哈萨克斯坦拥有10个油井。

　　据介绍，该酒店坐落在邻近深圳的凤岗镇雁田村，总用地面积13.28万平方米，建筑面积25.8万平方米，楼高22层，各式客房高达2588 间。然而，与目前号称亚洲最大五星级酒店的三亚湾红树林酒店（规划）相比，东莞奥威斯酒店仍然是“小巫见大巫”。三亚湾红树林酒店总建筑面积接近东莞奥威斯酒店的三倍，达65万平方米。

　　盯上周边城市富豪

　　据了解，东莞奥威斯酒店选址的东莞市凤岗镇，距离深圳非常近，与深圳龙岗、观澜等毗邻，而距离东莞需两个多小时车程。东莞旅游饭店协会人士认为，梁耀辉选择在凤岗镇建立全国最大的五星级酒店肯定有其策略。“东莞的酒店不只是东莞的，更重要的是吸引邻近城市的客流。”

　　东莞市旅游局局长李善奴认为，东莞地处穗深两大城市之间，酒店价格也比上述两城市相对便宜，加上东莞商务活动十分频繁，有一个相对稳定的庞大消费群体。

　　一位分析人士认为，东莞奥威斯距离香港很近，前来深圳观澜湖高尔夫球会打球的香港富豪甚至海外富豪非常多，来到内地度假、商谈的商务人士也不少，这些客源是东莞奥威斯盯准的目标。

　　然而，随着金融危机的不断蔓延，有着中国“制造之都”之称的东莞，从去年开始就出现了企业倒闭潮，企业的倒闭直接减少了酒店的客流量，东莞奥威斯酒店建起来后，能否有足够的客流量以满足其巨大的需求备受争议。

　　东莞酒店市场高度饱和

　　然而，对于东莞将在凤岗镇建立客房量达2588间的全国最大五星级酒店，凤岗镇另一家五星级酒店、金凯悦大酒店市场部相关人士非常惊讶地对《每日经济新闻》记者说，“别说凤岗，就是把整个东莞、深圳及周边其他的客源吸引过去，也很难满足这么大的客房需求！”

　　上述人士告诉记者，金凯悦大酒店只有300多间客房，受金融危机影响，每天入住率一般只有30%至40%，其他的酒店也都差不多。“我们还算可以的，因为工厂倒闭得多了人少了，有的酒店已经封楼层了。”

　　据了解，另一个连续登上胡润富豪榜的韩辉执掌的五星级酒店——东莞银城酒店因经营问题也全面歇业。东莞旅游饭店协会向《每日经济新闻》提供的数据显示，与去年相比整个广东省的酒店客流量至少减少了15%。

　　据东莞市旅游局介绍，目前东莞旅游饭店共有106家，包括88家星级酒店，其中20家五星级酒店、26家四星级酒店以及32家三星级酒店，还包括18家待评的星级酒店。

　　“目前东莞的酒店市场已经高度饱和，即使有东莞电博会、虎门服装交易会、厚街名家具展等著名会展以及广州的广交会等，都很难保证满足如此大的房客需求。”一位不愿具名的业内人士表示了如此看法。