继帝景苑、珠江帝景、北帝景山庄后，合生创展集团在番禺区开发的另一个豪宅楼盘江山帝景，上周末率先对集团内楼盘的旧业主开放，并接受预约登记参观。据介绍，江山帝景首先推出的是一栋高层临江依山洋房及40套商居式·纯山林风情别墅，两者的价格均在1.3万元/平方米以上。别墅面积约300平方米，洋房面积在278平方米-313平方米之间，最低门槛都在360万元以上。

　　商居式别墅：首现广州市场

　　江山帝景本次推出40套商居式·纯山林风情别墅。从现场可以看到，目前已经落成4栋。从落成的别墅来看，沿用了欧美传统豪宅区私家商业风情街设计理念，主要特色是以商居结合的方式在别墅首层开辟临街商铺，发展成较为固定的私人消费场所。该类型产品在北美一些地区较为常见，但在广州还是首次出现。

　　据介绍，这些别墅每套总面积约300平方米，商铺为60平方米，开间超过6米，并带给排水及独立洗手间。现场可见，分住宅与商铺双出入口，互不干扰。据说将由开发商采用统一定价、整体销售，也就是说所有临街商铺将以和住宅同样的价格出售，而产权则分商铺及住宅产权，商铺可租可售，或自主经营。除了商铺，别墅首层还设置了约20平方米的偏厅。二、三层每层约100平方米，层高超过3.6米。二层最独特的地方，是首创了室内中空入户花园设计，在客厅旁既可种植花草，设置鱼池，又可直接引入阳光。整个二、三层是四房二厅布局，包括客房、长者房、子女房以及近60平方米的主人房。

　　高层洋房：景观为最亮点

　　江山帝景的临江依山高层洋房的景观为该组团最突出的亮点，能望一线江景及山景的楼盘，在广州目前还难以找到。首期推出的高层洋房已建至20多层，在现场样板间可见，北面为珠江三支香水道交汇处的河道，江面呈港湾环抱之势，江景比市区要开阔很多，而越过三支香水道，可望大学城景观。在该组团的南面，直接面对一座天然生态山林公园，山上植被较为繁茂，可清晰看到已开发的登山索道、观景台、悠闲凉亭及照明路灯等。

　　为了能最大限度利用江景、山景，设计师在户型设置上充分考虑到扩阔视野的因素，客厅8米开间，主人房270度落地江景窗，甚至门窗的开设，也把室外景观引入室内，室内还设有南北两空中花园。至于会所、园林、电梯等相关配套设施，有客户在参观后表示，比之前推出的同档次豪宅盘有所提升，在一些细节方面做得更好。